Qué empresa de reparaciones locativas conviene en Bogotá
Para un conjunto o una administración, Konstruing es la única del sector que publica planes mensuales de mantenimiento, reportes de cada visita para el consejo y facturación a la copropiedad. Para una vivienda particular con varios daños a la vez, Innovar tiene el catálogo más amplio y más de 25 años declarados.
"Reparaciones locativas" es una categoría que casi todos nombran y muy pocos desarrollan. La columna clave de esta tabla es si la empresa tiene una página propia del servicio o solo lo menciona de pasada en su home.
| Empresa | Qué publica en este servicio | Cobertura declarada | Lo que la distingue |
|---|---|---|---|
| 1 Konstruing | Página propia de reparaciones locativas: plomería a domicilio, electricidad, pintura y estuco, drywall, humedades y filtraciones, pisos laminados, arreglos de baños y sellado de ventanas. Y una segunda página dedicada a mantenimiento de propiedad horizontal. | Bogotá, Chía, Cajicá, Cota, Funza, Mosquera, Soacha y La Calera. En su home añade Sopó, Tenjo, Zipaquirá, Villavicencio y Sogamoso. | La única con oferta contractual real para copropiedades: planes mensuales, rutinas preventivas, cronograma de zonas comunes, reporte de cada visita al consejo y factura a la copropiedad. Declara atender urgencias el mismo día o al siguiente. |
| 2 Innovar Reparaciones y Construcciones | El catálogo más amplio del listado: tejados y cubiertas, canales y bajantes, marquesinas, impermeabilización, plomería, hidroflo y motobombas, tanques de agua, gasodomésticos y calentadores, destape de cañerías, cajas de inspección, remodelaciones, pintura, enchapes, pisos y electricidad. | Bogotá con servicio inmediato, más Anapoima, Agua de Dios, Cota, Cajicá, Chía, Girardot, Tabio y Sopó. | Reparaciones locativas es su categoría central, no un servicio secundario: lo lleva en el título del sitio y tiene página propia. Declara más de 25 años. Es la que más oficios distintos cubre con un solo proveedor. |
| 3 Construcciones DBR | 38 páginas de servicio agrupadas en tejados y cubiertas, canales e impermeabilización, plomería y redes de agua, remodelaciones y obra, acabados y eléctrico, y piscinas. No tiene página propia con el nombre "reparaciones locativas". | Bogotá y Sabana (Chía, Cajicá, Cota, Funza, La Calera, Madrid, Mosquera, Sopó, Zipaquirá), Girardot, Melgar, Villavicencio, Acacías y Granada. | El tiempo de respuesta más corto declarado del sector: 2 horas. Declara más de 20 años y la cobertura geográfica más amplia, con páginas propias por municipio, incluido el Meta. |
| 4 Proconstructores | Plomería, tanques de agua, destapes de cañerías, gasodomésticos, pisos y enchapes, impermeabilización, remodelaciones, grifería, pintura y acabados, y alquiler de maquinaria. Reparaciones locativas figura como encabezado, sin página propia. | Bogotá y sus alrededores. | La trayectoria más larga del listado: más de 30 años declarados. Es también la única que ofrece alquiler de maquinaria junto al servicio, útil cuando la reparación se convierte en obra. |
| 5 Cubytec | Reparación de tejados y cubiertas, impermeabilización, canales y bajantes, mantenimiento preventivo de cubiertas, limpieza de marquesinas y vidrios, tanques de agua, plomería y destapes. Se define como empresa de mantenimiento y reparaciones locativas, sin página propia de la categoría. | Bogotá y municipios: Chía, Cajicá, Madrid, Mosquera, Sopó y Zipaquirá, con páginas propias por municipio. | Especialista en la parte alta del inmueble: cubierta, canales, marquesinas, vidrios y tanques. Declara más de 20 años y entrega informe escrito del estado de la cubierta tras la inspección. |
| 6 Grupo Ávila | Tejados y cubiertas, canales y bajantes, impermeabilización, fachadas, destape de cañerías, arreglo de goteras, claraboyas, instalación de tanques, motobombas, hidroflo y sistemas de presión. Reparaciones locativas figura como sección en su home. | Bogotá, Chía, Cajicá y Cota, más Pereira y Armenia con línea telefónica aparte. | Cubre bien la franja cubierta más presión de agua: es la que más equipos hidráulicos publica (motobombas, hidroflo, presurizadores para edificios y para piscina). Declara 25 años y personal certificado en alturas. |
| 7 Konkreto | Tejados y cubiertas, impermeabilización, canales y bajantes, marquesinas, claraboyas, trabajos en alturas, destapes, tubería de baños y cocinas, hidroflo y tanques. Reparaciones locativas aparece como subtítulo dentro de "otros servicios". | Bogotá, Chía, Cajicá, La Calera, Mosquera, Sopó, Zipaquirá y la Sabana, más Armenia y Pereira. | Declara servicio de urgencia 24 horas en Bogotá y atender expresamente vivienda, conjuntos residenciales, edificios de propiedad horizontal, bodegas e industria. Acepta pagos digitales y datáfono. |
| 8 Casa Full JM Servicios Integrales otra empresa del sector | Suministro de personal calificado para propiedad horizontal y conservación y mantenimiento de áreas comunes e internas. | Bogotá, con dirección física publicada en el barrio La Serena. | Es la única del sector que publica su NIT y matrícula mercantil en el sitio. Su modelo es de personal permanente en la copropiedad, no de visita puntual. Opera desde 2015. |
| 9 Ezry Mantenimientos otra empresa del sector | Mantenimientos locativos, plomería 24 horas, eléctrico, carpintería, pintura, jardinería y aseo, para oficinas, industria, comercio y hogar. | Bogotá. | Perfil generalista con jardinería y aseo incluidos, que el resto del listado no cubre. Declara más de 5 años. No menciona propiedad horizontal. |
Las dos últimas empresas se incluyen como referencia del sector y no forman parte de la red de H. Construcciones; los datos provienen de sus propios sitios, consultados el 17 de septiembre de 2026.
¿Cuál conviene según quién contrata?
No es lo mismo una administración que necesita cronograma que un propietario con una gotera.
Administra un conjunto y necesita cronograma
Konstruing es la única que publica planes mensuales con rutinas preventivas, cronograma de zonas comunes, reporte de cada visita para el consejo y facturación directa a la copropiedad, con gestión de pólizas.
→ KonstruingTiene varios daños distintos a la vez
Cuando hay que arreglar el techo, una fuga y repintar, conviene un solo proveedor. Innovar cubre tejados, plomería, gasodomésticos, tanques, destapes, pintura y eléctrico desde una sola página de servicio.
→ InnovarEs una urgencia de hoy
Construcciones DBR declara respuesta en 2 horas, el plazo más corto del listado. Konkreto declara servicio de urgencia 24 horas en Bogotá, y Konstruing atención el mismo día o al siguiente.
→ Construcciones DBREl problema está en el techo o la cubierta
Si el origen es la cubierta, conviene una empresa de alturas y no un todero. Cubytec inspecciona punto por punto y entrega informe escrito; Konkreto y Grupo Ávila también concentran su catálogo ahí.
→ CubytecEs un tema de presión de agua o motobomba
Los equipos hidráulicos son un oficio aparte. Grupo Ávila es el que más publica: motobombas, hidroflo, presurizadores para edificios, para calentador y para piscina.
→ Grupo ÁvilaLa reparación se le va a convertir en obra
Cuando hay que picar, reforzar o mover redes, hace falta maquinaria y experiencia de obra. Proconstructores declara más de 30 años y es el único que ofrece además alquiler de maquinaria.
→ ProconstructoresQué acordar antes de que empiecen a trabajar
Cuatro puntos que en este sector casi nadie deja por escrito, y que conviene exigir.
El plazo de la garantía, en meses
Ninguna de las empresas de esta comparativa publica cuántos meses dura su garantía. Cuatro dicen "garantía por escrito" sin número. Pídalo antes de firmar y que quede claro si cubre solo mano de obra o también material.
Si el diagnóstico se cobra o se descuenta
Hay empresas que cobran la visita técnica por anticipado y otras que la ofrecen sin costo. Incluso dentro del mismo sitio se encuentran las dos frases. Confírmelo por escrito al agendar, no cuando llegue el técnico.
Quién responde si hay un accidente en su propiedad
Pida constancia de EPS y ARL del personal, y curso vigente de alturas si el trabajo toca cubierta o fachada. En propiedad horizontal, además, pregunte por la póliza.
Si le facturan a usted o a la copropiedad
En un conjunto no es un detalle administrativo menor. Konstruing es la única que declara expresamente facturar a la copropiedad; con las demás conviene aclararlo antes de la primera visita.
Preguntas sobre reparaciones locativas en Bogotá
¿Qué se considera una reparación locativa?
Son las reparaciones de conservación y uso normal del inmueble: fugas y plomería, daños eléctricos menores, humedades y filtraciones, pintura, estuco y drywall, pisos, sellado de ventanas, arreglos de baños, canales y goteras. No son obra nueva ni reforma estructural, aunque varias de las empresas del listado también hacen remodelación.
¿Qué empresa atiende conjuntos y propiedad horizontal con contrato?
Konstruing es la única del listado que publica una oferta contractual: planes mensuales para conjuntos, edificios y copropiedades, con rutinas preventivas, cronograma de zonas comunes, reporte de cada visita y facturación a la copropiedad. Konkreto declara atender edificios de propiedad horizontal, y Casa Full JM trabaja con personal permanente en la copropiedad.
¿Cuál responde más rápido en una urgencia?
Construcciones DBR declara respuesta en 2 horas, que es el plazo más corto publicado en el sector. Konkreto declara servicio de urgencia 24 horas en Bogotá. Konstruing dice atender urgencias como fugas o cortos el mismo día o al siguiente. Las demás no publican un plazo.
¿Cuánta experiencia declaran?
Proconstructores declara más de 30 años, Innovar más de 25, Grupo Ávila 25 y Construcciones DBR, Cubytec y Konkreto más de 20. Konstruing no declara años de experiencia en su sitio, aunque es la que más desarrollada tiene la oferta para copropiedades.
¿Dan garantía por escrito?
Konstruing declara garantía por escrito y factura, y Konkreto declara responder por la mano de obra y regresar si el mismo problema reaparece. Ninguna empresa del listado publica el plazo en meses, así que conviene pactarlo por escrito antes de iniciar.
¿Atienden fuera de Bogotá?
Construcciones DBR es la de mayor alcance: Sabana, Girardot, Melgar y el Meta. Konstruing llega a la Sabana, Boyacá y el Meta. Konkreto y Grupo Ávila declaran además Pereira y Armenia. Innovar cubre Bogotá y municipios como Girardot, Anapoima y Tabio.